Aclaratoria / rectificación de linderos y áreas

GAD Municipal — Dirección de Planificación / Control Urbano y GAD Municipal — Dirección de Avalúos y Catastros

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Corrige los linderos, medidas o el área que constan en la escritura cuando no coinciden con la realidad del terreno (errores de medición, nombres de colindantes, frentes). Se hace con un levantamiento topográfico y termina con una escritura aclaratoria inscrita.

ObtienesResolución municipal y escritura aclaratoria inscrita en el Registro de la Propiedad

Tiempo estimado≈ 45 días

Honorarios desde$500.00

📋 Requisitos

Solicitud dirigida al Alcalde (formulario municipal) Yo lo preparo
Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad Tú
Certificado de gravámenes / historia de dominio actualizado Lo saco yo en la entidad
Pago del impuesto predial del año en curso Tú
Copia de cédula y certificado de votación del propietario Tú
Levantamiento topográfico georreferenciado con cuadro de linderos y colindantes Yo lo preparo
Fotografías de los linderos (si aplica) Tú
Certificado de no adeudar al Municipio Lo saco yo en la entidad
Comprobante de pago de la tasa de trámite Tú

🧭 Cómo es el proceso

Levantamiento topográfico
Un topógrafo mide el terreno y sus linderos reales
Ingreso al Municipio
Ingresamos la solicitud con el levantamiento
Inspección y revisión
El Municipio inspecciona y verifica con los colindantes
Resolución municipal
El Municipio emite la resolución aclaratoria
Escritura aclaratoria
Se firma la escritura aclaratoria en la notaría
Inscripción en el Registro
Se inscribe en el Registro de la Propiedad y se actualiza el catastro

Tasas e impuestos aparte: Tasa municipal; gastos notariales y de inscripción.

Requisitos referenciales: pueden variar según el cantón y la situación de tu predio. En la asesoría revisamos tu caso y te digo exactamente qué necesitas.

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Ing. Javier Andrade Montalvo · Ingeniero civil · Trámites municipales, permisos de construcción y legalización de predios

Kennedy Norte, Av. Luis Orrantia y Justino Cornejo, of. 402, Guayaquil · 0990000101