Regularización de construcción existente

GAD Municipal — Dirección de Planificación / Control Urbano

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Legaliza una edificación construida sin permiso o distinta a los planos aprobados, cuando la ordenanza del cantón lo permite. Puede incluir una multa y exigir un informe estructural.

ObtienesResolución de regularización y planos de lo construido aprobados

Tiempo estimado≈ 40 días

Honorarios desde$400.00

📋 Requisitos

Solicitud dirigida al Alcalde (formulario municipal) Yo lo preparo
Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad Tú
Pago del impuesto predial del año en curso Tú
Copia de cédula y certificado de votación del propietario Tú
Planos de lo construido firmados por profesional Yo lo preparo
Informe de estabilidad estructural Yo lo preparo
Fotografías de la edificación Tú
Comprobante de pago de la tasa de trámite Tú

🧭 Cómo es el proceso

Levantamiento de lo construido
Medimos y dibujamos la construcción actual
Informe estructural
Un ingeniero certifica la estabilidad de la estructura
Ingreso al Municipio
Ingresamos la solicitud
Inspección y revisión
El Municipio inspecciona y revisa
Pago de tasas y multa
Pagas la tasa y la multa si aplica
Resolución
Retiramos la resolución y los planos aprobados

Tasas e impuestos aparte: Tasa de regularización y multa según la ordenanza.

Requisitos referenciales: pueden variar según el cantón y la situación de tu predio. En la asesoría revisamos tu caso y te digo exactamente qué necesitas.

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Ing. Javier Andrade Montalvo · Ingeniero civil · Trámites municipales, permisos de construcción y legalización de predios

Kennedy Norte, Av. Luis Orrantia y Justino Cornejo, of. 402, Guayaquil · 0990000101