Declaratoria de propiedad horizontal

GAD Municipal — Dirección de Planificación / Control Urbano

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Divide jurídicamente un edificio o conjunto en unidades independientes (departamentos, locales, casas) con alícuotas y áreas comunes, para que cada una tenga su propia escritura y clave catastral.

ObtienesResolución de propiedad horizontal inscrita y claves catastrales individuales

Tiempo estimado≈ 45 días

Honorarios desde$800.00

📋 Requisitos

Solicitud dirigida al Alcalde (formulario municipal) Yo lo preparo
Copia de la escritura inscrita en el Registro de la Propiedad Tú
Pago del impuesto predial del año en curso Tú
Permiso de habitabilidad o terminación de obra Lo saco yo en la entidad
Planos de propiedad horizontal y cuadro de áreas y alícuotas Yo lo preparo
Reglamento interno de copropiedad Yo lo preparo
Certificado de gravámenes / historia de dominio actualizado Lo saco yo en la entidad
Comprobante de pago de la tasa de trámite Tú

🧭 Cómo es el proceso

Levantamiento y cuadro de alícuotas
Medimos cada unidad y calculamos las alícuotas
Reglamento interno
Preparamos el reglamento de copropiedad
Ingreso al Municipio
Ingresamos la solicitud con planos y cuadros
Revisión y aprobación municipal
El Municipio revisa y emite la resolución
Escritura e inscripción
Se protocoliza en notaría y se inscribe en el Registro
Catastro individual
El Municipio asigna una clave catastral a cada unidad

Tasas e impuestos aparte: Tasa de aprobación; gastos notariales y de inscripción en el Registro de la Propiedad.

Requisitos referenciales: pueden variar según el cantón y la situación de tu predio. En la asesoría revisamos tu caso y te digo exactamente qué necesitas.

📅 Agendar una asesoría sobre este trámite 💬 Preguntar por WhatsApp

Ing. Javier Andrade Montalvo · Ingeniero civil · Trámites municipales, permisos de construcción y legalización de predios

Kennedy Norte, Av. Luis Orrantia y Justino Cornejo, of. 402, Guayaquil · 0990000101